Семейная ипотека собрала 303 млрд рублей в сентябре

В сентябре 2026 года банки выдали по льготным ипотечным программам более 330 млрд руб. Почти 303 млрд руб. из этой суммы пришлось на «Семейную ипотеку». Такие данные приводит департамент «Домклик» Сбербанка. Выдачи базовой ипотеки тоже выросли — до более чем 114 млрд руб.

Причина всплеска — изменение условий «Семейной ипотеки». Заёмщики старались оформить кредит до 1 октября, пока действовали прежние параметры. Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, назвал изменение условий главным событием сентября: по его словам, оно подтолкнуло заёмщиков успеть с оформлением до 1 октября.

Что изменилось в условиях программы

С 1 октября 2026 года в «Семейной ипотеке» скорректировали параметры. Какие именно — в предоставленных данных не раскрывается. Известно, что изменения затронули условия выдачи. Те, кто подал заявку до вступления новшеств в силу, сохраняют право на кредит по прежним правилам. Этим и объясняется ажиотаж: люди старались завершить сделку в сентябре.

По данным ВТБ от 5 октября 2026 года, выдачи ипотеки в России в сентябре выросли на 60% к предыдущему месяцу. Ключевым фактором там также назвали ожидаемое изменение параметров семейной ипотеки. Доля этой программы в общем объёме выдач остаётся высокой.

Если вы планируете взять «Семейную ипотеку» или рефинансировать уже имеющийся кредит, изучите новые условия. Ранее мы разбирали, как проходит рефинансирование комбо-кредита и снижение ставки в рамках этой программы.

Что учитывать при оформлении в октябре

Тем, кто не успел оформить кредит до 1 октября, придётся ориентироваться на обновлённые правила. Они могут касаться как максимальной суммы, так и требований к заёмщикам. Конкретные детали в фактуре не указаны, поэтому перед подачей заявки уточните актуальные параметры в банке.

Напомним и о налоговом вычете по ипотеке. Мы рассказывали, как вернуть до 1,1 млн рублей — это может стать подспорьем при погашении кредита.

Рынок льготной ипотеки чувствителен к изменениям условий. Всплеск выдач в сентябре это подтверждает. Дальнейшая динамика будет зависеть от того, как новые параметры повлияют на спрос.