Сбер и Ак Барс Банк обновили ипотечные условия: скидка за аренду и ставки под залог

Сбербанк и Ак Барс Банк изменили условия по ипотечным продуктам. Сбер предлагает скидку 1 процентный пункт тем, кто сдает квартиру через сервис Домклик.Аренда. Ак Барс Банк установил новые ставки по кредитам под залог недвижимости для зарплатных клиентов. Разбираемся, кому это выгодно и как воспользоваться новыми условиями.

Скидка Сбера: как получить

Сбер уменьшил ставку по ипотеке на 1% для клиентов, которые сдают квартиру через сервис Домклик.Аренда. Скидка действует при оформлении новой ипотеки на вторичное жилье, если сумма кредита не превышает 10 млн рублей. Важное условие: сначала нужно арендовать жилье через сервис, а уже потом оформлять ипотеку на покупку недвижимости.

Скидка сохраняется, пока клиент продолжает пользоваться сервисами Домклик.Аренда. Если перестанете сдавать квартиру через этот сервис, скидка может быть пересмотрена. Банк не уточняет, как именно будет контролироваться выполнение условия.

Похожий механизм — скидка за использование сервисов банка — уже применялся на рынке. Например, МКБ в конце августа снизил ставки по ипотеке на 1 п.п., правда, без привязки к дополнительным сервисам. В случае со Сбером скидку можно суммировать с другими акциями банка.

Ак Барс Банк: новые ставки по кредитам под залог

Ак Барс Банк установил ставки по кредиту под залог недвижимости для зарплатных клиентов: 19,9% для квартир и 20,5% для домов. Сумма кредита — от 500 тысяч до 20 миллионов рублей, срок — от 3 до 15 лет. Условия распространяются на зарплатных клиентов банка, для остальных ставки могут быть выше.

Кредит под залог недвижимости — это способ получить крупную сумму под существующую недвижимость. Такие кредиты обычно дешевле потребительских, но дороже ипотеки. Ставки 19,9% и 20,5% выглядят конкурентно на фоне текущего уровня ключевой ставки, но точные условия зависят от индивидуальной оценки заемщика.

Если вы рассматриваете такой кредит, обратите внимание на условия: банк может потребовать страхование, оценку недвижимости и подтверждение дохода. Подробнее о том, как устроены кредиты под залог, мы рассказывали в материале о рисках для банков и вкладчиков.

Что эти изменения значат для заемщиков

Скидка Сбера — это способ сэкономить на ипотеке, если вы готовы сдавать квартиру через Домклик.Аренда. Для тех, кто уже планировал сдавать жилье, это практически бесплатный бонус. Но если вы не собираетесь сдавать квартиру, скидка вам не подойдет.

Ак Барс Банк, в свою очередь, предлагает ставки по кредитам под залог, которые могут быть интересны зарплатным клиентам, нуждающимся в крупной сумме наличными. Однако прежде чем оформлять такой кредит, стоит сравнить условия с другими банками и оценить свою финансовую нагрузку.

Оба банка не раскрывают, как долго будут действовать новые условия. Если вы планируете воспользоваться предложениями, лучше уточнить актуальность на сайтах банков или в отделениях.