МКБ снизил ипотечные ставки на 1 п.п.: новые условия с 24 августа

МКБ с 24 августа снижает ставки по рыночным ипотечным программам на 1 процентный пункт. Банк также корректирует систему скидок и требования по «Семейной ипотеке» со Сверхлимитом. Разбираемся, что изменится для заемщиков.

Условия снижения ставок и новые скидки

С 24 августа базовые ставки по рыночной ипотеке в МКБ уменьшатся на 1 п.п. Теперь квартиры и апартаменты можно оформить под 17,9%, коммерческую недвижимость и готовые дома с участком — под 18,9%. Машиноместо на первичном рынке — 19,9%, на вторичном — 20,4%. Рефинансирование — 17,9%, с дополнительной суммой — 18,25%. Кредит под залог — 18,9%.

Банк сохраняет скидки к ставке: до 0,4 п.п. за крупный чек, 0,5 п.п. для зарплатных клиентов и 0,3 п.п. за повторный кредит. Они суммируются с базовой ставкой.

Однако есть и изменения в обратную сторону. МКБ отменяет скидку 0,5 п.п. за быстрый выход на сделку на первичном рынке. Раньше заемщики, которые укладывались в сжатые сроки оформления, получали дополнительную льготу. Теперь этой опции не будет.

Изменения в «Семейной ипотеке»

Отдельные корректировки затронули программу «Семейная ипотека» со Сверхлимитом. Она позволяет получить льготную ставку на сумму до лимита, а сверх нее — оформить дополнительный кредит по рыночной ставке. МКБ снижает минимальную сумму кредита во втором (рыночном) договоре.

Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области порог снижается с 5 млн до 4 млн рублей. В остальных регионах — с 3 млн до 1,5 млн рублей. Первый договор остается без изменений: 12 млн и 6 млн рублей соответственно.

Это делает программу доступнее для тех, кто хочет использовать сверхлимит, но не готов брать большой дополнительный кредит.

Кого коснутся изменения

Снижение ставок актуально для тех, кто только планирует оформить ипотеку в МКБ. Действующие кредиты не пересматриваются автоматически. Если вы уже одобрили кредит, но еще не вышли на сделку, стоит уточнить в банке, распространяются ли новые условия на вашу заявку.

Для покупателей квартир в новостройке отмена скидки за быстрый выход на сделку частично компенсируется общим снижением ставки на 1 п.п. Особенно если вы можете воспользоваться другими скидками — например, как зарплатный клиент.

Если вы планируете использовать «Семейную ипотеку» со Сверхлимитом, обратите внимание на новые требования к минимальной сумме второго кредита. Возможно, теперь вам будет проще оформить такой кредит. Актуальные условия стоит уточнить в отделении банка или на официальном сайте.