ВТБ открыл ипотеку под 8% на новостройки в Крыму и Севастополе

ВТБ начал выдавать кредиты по программе «Ипотека на новых территориях». Взять их можно на покупку строящегося жилья в Крыму и Севастополе по ставке 8% годовых. Деньги дают на квартиру, таунхаус или апартаменты в домах, которые ещё не сданы.

Сумма кредита — от 500 тыс. до 8 млн рублей. Первоначальный взнос — не меньше 20,1% стоимости жилья. Срок — до 15 лет. Цена квадратного метра по программе — не выше 350 тыс. рублей. Материнский капитал можно направить на первый взнос.

Заявку принимают онлайн во всех каналах банка, в офисе или на платформе М2. Похожую программу уже запускал Сбер: он принимает заявки по льготной ипотеке в Крыму под 8% — мы рассказывали, как это устроено.

Что дают 8% в Крыму

Ставка 8% ниже рыночных условий по обычной ипотеке. Но программа действует только на новостройки и только в двух регионах. Лимит цены метра — 350 тыс. рублей — сужает выбор: в дорогих проектах жильё по этой ставке не купить.

Первый взнос от 20,1% — порог выше минимального по многим госпрограммам. Материнский капитал засчитают как часть взноса. Кредит до 8 млн рублей покрывает большую часть стоимости квартиры в строящемся доме. Но итоговую цену сверяйте с лимитом за квадратный метр.

Срок до 15 лет короче стандартных 20–30 лет. Значит, ежемесячный платёж будет выше, чем при более длинном кредите. Посчитайте заранее, выдержит ли бюджет такую нагрузку.

Что учесть при подаче заявки

Программа распространяется только на строящееся жильё. Готовые квартиры на вторичном рынке под неё не подходят. Застройщик должен соответствовать требованиям банка, а цена метра — укладываться в лимит. Перед выбором объекта уточните в банке, участвует ли конкретный дом в программе.

Заявку подают онлайн или в офисе. Понадобятся документы о доходах и подтверждение первоначального взноса. Если планируете использовать материнский капитал, нужна справка о его остатке.

Условия по ипотеке в Крыму и Севастополе могут меняться. Банки уже корректировали параметры льготных программ — например, Сургутнефтегазбанк и Примсоцбанк обновили условия по семейной ипотеке. Подходит ли вам эта ставка, решайте после расчёта платежа и сравнения с другими предложениями на рынке.