Многодетным разрешили гасить ипотеку за вторичку: как получить 450 000 ₽

Многодетные семьи могут направить до 450 000 ₽ на погашение ипотеки за вторичное жильё. Покупать квартиру в новостройке не обязательно — программа работает и с готовым жильём. Разбираем условия, сроки и ограничения.

Какие объекты подходят под выплату

Кредит может быть оформлен на жилое помещение, приобретённое у гражданина или организации по договору купли-продажи. Вторичный рынок — квартира от собственника или от компании — попадает в условия программы. Объект должен располагаться на территории России и быть пригодным для проживания.

Ограничений по типу дома или застройщику нет. Многие заёмщики откладывали заявление, полагая, что выплата доступна только для новостроек. Это не так.

Кого касается программа

Выплата положена семьям, в которых третий или последующий ребёнок появился на свет в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Заёмщиком по ипотечному кредиту должен быть родитель. Кредитный договор — заключён до 1 июля 2031 года.

Если ребёнок родится позже указанной даты или договор подпишут после 1 июля 2031 года, право на выплату не возникнет.

Заявление подаётся через Госуслуги. После проверки сведений деньги перечислят на счёт в банке для погашения кредита. Как правило, процедура занимает 7—10 дней. Получить сумму на карту или наличными нельзя — выплата идёт напрямую в счёт долга.

Как распределяются деньги при погашении

В первую очередь средства идут в счёт основного долга. Когда он составляет меньше 450 000 ₽, оставшуюся часть могут направить на уплату процентов. Если долг вместе с процентами не превышает 450 000 ₽, остаток нельзя обналичить или перевести на другой ипотечный кредит. Это стоит учитывать, если кредит почти погашен.

В некоторых регионах предусмотрена доплата на ипотеку до 550 000 ₽. Её оформляют по одному заявлению на Госуслугах. Условия региональной доплаты уточняйте в местных нормативных актах.

Как подать заявление и какие нужны документы

Проверьте три параметра: дата рождения ребёнка, дата кредитного договора и статус заёмщика. Если всё сходится, подайте заявление через Госуслуги. Банк получит уведомление и зачислит средства в счёт долга.

Обналичить выплату или перевести на другой кредит нельзя. Программа снижает долговую нагрузку по конкретному ипотечному договору. Если планируете рефинансирование, заранее уточните, сохранится ли право на выплату.

Если основной долг уже близок к нулю, подавать заявление смысла нет: остаток не вернут. В остальных случаях мера позволяет сократить платежи.