450 тысяч на ипотеку: как семьям с третьим ребенком получить выплату

Выплату в размере 450 000 рублей на погашение ипотеки могут получить семьи, где третий или последующий ребенок появился на свет в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Кредитный договор при этом должен быть заключен не позже 1 июля 2031 года. Перечисление средств происходит напрямую в банк, минуя руки заемщика.

Кому положена выплата и на что ее можно потратить

Ключевое требование — рождение третьего или последующего ребенка в указанные сроки. При этом не важно, сколько лет старшим детям и зарегистрирован ли брак официально. Подать заявление можно через портал Госуслуг, причем в любой момент после того, как оформлены документы на новорожденного. Ход рассмотрения заявки отслеживается на сайте оператора программы — ДОМ.РФ.

Средства разрешено использовать для погашения кредита, взятого на приобретение жилья на вторичном рынке, в новостройке по договору купли-продажи, долевого участия или уступки прав, а также по договору паенакопления. Подходят и готовый частный дом (в том числе недостроенный), и участок земли с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Можно оплатить строительство собственного дома, покупку доли в недвижимости (если после этого объект полностью переходит в собственность заемщика или супругов) или паевой взнос в жилищный кооператив. Рефинансирование ранее взятого кредита на эти цели тоже допускается.

В сумму кредита можно включать не только расходы на приобретение или строительство, но и затраты на неотделимые улучшения, ремонт, страховые взносы. Правда, с августа 2024 года выплата не применяется к ипотеке на помещение, которое признано непригодным для проживания.

Что учесть при оформлении

Программа будет действовать до конца 2030 года, а договор кредита необходимо успеть подписать до 1 июля 2031 года. Если вы рассчитываете на выплату, убедитесь, что цель кредита соответствует указанным условиям. При рефинансировании важно, чтобы новый договор также отвечал требованиям.

Имейте в виду: доля льготной ипотеки на рынке снизилась, поэтому такие меры поддержки становятся особенно значимыми для семей. Если вы только планируете покупку, уточните в банке, принимает ли он выплату от ДОМ.РФ, и заранее подготовьте документы на ребенка.