Сбер закрывает субсидированную ипотеку: успевайте до 29 сентября

Сбербанк с 1 октября прекращает действие программы субсидированной ипотеки, которая позволяла получить сниженную ставку на ограниченный срок — 1, 2, 3 или 5 лет. Заемщики, планировавшие оформить такой кредит, должны успеть до 29 сентября 2026 года.

Условия программы и крайние сроки

Сниженная ставка действует на весь срок кредита, но субсидия выплачивается банку в течение выбранного периода. Программа была доступна для покупки жилья в новостройках и на вторичном рынке, а также для рефинансирования. С 1 октября оформить такой кредит будет невозможно.

Чтобы успеть, нужно соблюсти несколько условий:

• кредит должен быть выдан до конца дня 29 сентября 2026 года;
• для сделок с безналичным расчетом (двухвизитная сделка) договор подписывается до 31 августа 2026 года;
• для сделок с расчетами через СБР или аккредитив договор подписывается до 29 сентября 2026 года.

Если банк не успеет выдать кредит до указанного срока, субсидия автоматически исчезнет из сделки. Заемщику придется заново выбирать программу кредитования — уже по стандартным ставкам.

Как успеть оформить кредит до 29 сентября

Тем, кто уже одобрил субсидированную ипотеку, стоит поторопиться с оформлением сделки. Проверьте, какой у вас тип расчетов: если это двухвизитная сделка, подписание договора должно состояться до 31 августа. Если планируете расчет через аккредитив или СБР, у вас есть время до 29 сентября.

Обратите внимание: даже если договор подписан, кредит должен быть выдан до 29 сентября. Банк может не успеть по техническим причинам, поэтому лучше закладывать запас времени. Если субсидия не активируется, придется пересматривать условия — вероятно, по более высокой ставке.

Похожая ситуация была с льготной ипотекой для IT-специалистов: компании должны были подтвердить право на льготу до 20 сентября. Рынок новостроек и так испытывает давление: продажи упали до рекордного минимума, доля реализованных площадей — 55%. Отмена субсидированной ипотеки может еще больше охладить спрос.

Если вы не успеваете оформить субсидированную ипотеку, возможно, стоит рассмотреть другие льготные программы — например, семейную ипотеку с господдержкой. Условия и требования к заемщикам различаются, поэтому важно изучить все варианты до того, как программа закроется.