Россельхозбанк перестал выдавать ипотеку: что это значит для заёмщиков

В августе Россельхозбанк не выдал ни одного ипотечного кредита. Это следует из обзора аналитического центра «Дом.рф»: напротив строки банка по объёму выдач стоят прочерки. Для заёмщика это значит, что один из крупных банков с госучастием перестал быть источником ипотечных денег — по крайней мере, на рыночных условиях.

Свёртывание началось раньше. В феврале Россельхозбанк перестал принимать новые заявки по рыночным ипотечным программам, сообщал ТАСС. В пресс-службе банка тогда объясняли решение намерением сосредоточиться на льготных продуктах. Причины августовского нуля банк не комментировал, и в обзоре «Дом.рф» их тоже нет.

Что осталось от ипотечной линейки

Служба поддержки Россельхозбанка сообщила Frank Media, что из действующих программ сейчас доступна только ипотека для граждан с детьми. Это льготный продукт с господдержкой, и он не покрывает весь спрос: семьи без детей и покупатели, не подходящие под условия программы, оформить заём в банке не могут.

При этом на сайте Россельхозбанка по-прежнему опубликовано восемь ипотечных предложений, включая рыночное. Расхождение между витриной и фактическими выдачами — обычная ситуация: страница может обновляться с задержкой, а часть продуктов остаётся в информационных целях. Но ориентироваться стоит на данные о выдачах, а не на список на сайте.

Льготные программы сами по себе имеют ограничения — по регионам, типам жилья и лимитам. Мы уже разбирали, как это работает на примере семейной ипотеки в Казани, где лишь 1% новостроек попадает в лимиты. Для заёмщика это означает: даже формально доступная программа не гарантирует, что нужная квартира под неё подойдёт.

Что значит уход банка с рынка

Когда крупный игрок перестаёт выдавать рыночную ипотеку, предложение на рынке сужается. У заёмщиков остаётся меньше вариантов, а конкуренция за клиента снижается — это может влиять на условия у оставшихся банков. Тем, кто уже подал заявку или получил одобрение, стоит уточнить статус сделки напрямую в банке: смена продукта не всегда означает автоматический отказ, но и гарантий сохранения условий нет.

Тем, кто только выбирает банк, стоит проверить актуальность программ на сайте кредитора и уточнить в поддержке, принимаются ли заявки по нужному продукту. Если рыночная ипотека в Россельхозбанке недоступна, альтернативу придётся искать у других кредиторов.

Причины, по которым банк полностью остановил выдачи в августе, не раскрываются. Официальных комментариев по этому поводу нет.