Кредиты станут доступны только с подтверждением дохода: что это значит для заемщиков

Банк России предлагает обязать банки выдавать кредиты только при официальном подтверждении зарплаты. В регуляторе говорят, что для одобрения займа потребуется «жесткий документ из налоговой». Если правило примут, оно затронет заемщиков, которые подтверждали доход выписками по картам или устными заверениями.

Доход на слово: как банки проверяли платежеспособность и чем это рисковало

До сих пор при оценке платежеспособности банк мог не требовать справок. Хватало выписки по карте, кредитной истории или слов клиента. Это ускоряло выдачу, но создавало риски. Заемщик мог скрыть реальную долговую нагрузку, а банк — недооценить ее. В итоге росли просрочки и нагрузка на капитал.

Теперь ЦБ настаивает на документальном подтверждении. «Нужен жесткий документ из налоговой», — передают представители регулятора. Речь может идти о справке о доходах физического лица (2-НДФЛ) или выписке из ФНС. Принимать решение по косвенным данным банки больше не смогут.

По теме мы разбирали, как банки расширяют кредитование под залог недвижимости, увеличивая лимиты до 20 млн рублей. Новые правила могут усложнить такие программы для клиентов без официального заработка.

Кому придется собирать справки и как подготовиться к новым требованиям

Если инициативу примут, оформить кредит будет проще тем, у кого есть официальная работа. Тем, кто получает доход неофициально, придется искать другие способы подтверждения — например, декларировать доходы или ждать смягчения требований. Пока решение не вступило в силу, банки работают по старым правилам.

Следите за обновлениями: как только ЦБ выпустит нормативный акт, мы расскажем о деталях. А пока можно изучить, как меняется спрос на ипотеку перед сменой условий — это поможет понять общие тенденции на рынке кредитования.