USD76.13
EUR86.90
CNY11.21
Россия

Ипотека на покупку жилья

Обновлено09.07.2026

Ипотека на покупку жилья — это целевой кредит на приобретение квартиры, дома или другого объекта недвижимости. Сравните предложения банков и выберите программу с подходящими условиями.

Военная ипотекаСемейная ипотекаИпотека без первоначального взносаИпотека на новостройкуРефинансирование ипотекиВыгодная ипотека
ВсеПо ставкеПо суммеПо сроку
Сумма
Срок
Ставка
Стройлесбанк лиц. № 2995
Ипотечный кредит
50 отзывов
Сумма
до 40 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
19.88 – 22.87 %
Ставка
от 19.9 %
Оставить заявку
НА КВАРТИРУНА НОВОСТРОЙКУНА ЗАГОРОДНЫЙ ДОМНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
Хлынов лиц. № 254
На покупку квартиры в строящемся доме
50 отзывов
Сумма
до 7 100 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
20.21 – 21.62 %
Ставка
от 20.4 %
Оставить заявку
НА НОВОСТРОЙКУНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВАНИЕ
Альфа-Банк лиц. № 1326
Вторичное жилье
4.211 отзывов
Сумма
до 100 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
17.26 – 25.93 %
Ставка
от 17.69 %
Оставить заявку
НА 30 ЛЕТНА КВАРТИРУНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕОНЛАЙН-ЗАЯВКА
Хлынов лиц. № 254
На готовое жилье
50 отзывов
Сумма
до 7 100 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
20.21 – 21.62 %
Ставка
от 20.4 %
Оставить заявку
НА ДОЛЮ В КВАРТИРЕНА КВАРТИРУНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
Альфа-Банк лиц. № 1326
Готовый дом без господдержки
4.211 отзывов
Сумма
до 70 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
19.19 – 33.06 %
Ставка
от 19.49 %
Оставить заявку
НА ДОМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМНА ЗАГОРОДНЫЙ ДОМНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯОНЛАЙН-ЗАЯВКАПО ДВУМ ДОКУМЕНТАМ
Хлынов лиц. № 254
Дом с землей
50 отзывов
Сумма
до 7 100 000 ₽
Срок
до 15 лет
ПСК ?
20.71 – 22.62 %
Ставка
от 20.1 %
Оставить заявку
НА ДОМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМНА ЗАГОРОДНЫЙ ДОМНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВАНИЕ
Датабанк лиц. № 646
Вторичное жилье
50 отзывов
Сумма
до 0 ₽
Срок
до 15 лет
ПСК ?
20.25 – 23.42 %
Ставка
от 17.9 %
Оставить заявку
НА КВАРТИРУНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВАНИЕ
Датабанк лиц. № 646
Материнский капитал
50 отзывов
Сумма
до 2 000 000 ₽
Срок
до 15 лет
ПСК ?
21.98 – 22.48 %
Ставка
от 22.5 %
Оставить заявку
НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛС ГОСПОДДЕРЖКОЙТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВАНИЕ
Алмазэргиэнбанк лиц. № 2602
Под залог недвижимости
50 отзывов
Сумма
до 20 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
20.11 – 23.65 %
Ставка
от 21 %
Оставить заявку
НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА РЕМОНТНА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМАПОД ЗАЛОГТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВАНИЕ
Центр-инвест лиц. № 2225
Для многодетных семей
50 отзывов
Сумма
до 0 ₽
Срок
до 20 лет
ПСК ?
16.75 – 25.73 %
Ставка
от 17.75 %
Оставить заявку
МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯОНЛАЙН-ЗАЯВКАПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛРЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ
Объединенный Капитал лиц. № 2611
Жилье на вторичном рынке
50 отзывов
Сумма
до 15 000 000 ₽
Срок
до 20 лет
ПСК ?
21.16 – 21.31 %
Ставка
от 21 %
Оставить заявку
НА ДОМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМНА КВАРТИРУНА ЗАГОРОДНЫЙ ДОМНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ
Центр-инвест лиц. № 2225
Зелёная ипотека
50 отзывов
Сумма
до 0 ₽
Срок
до 20 лет
ПСК ?
16.75 – 25.73 %
Ставка
от 18.25 %
Оставить заявку
НА КВАРТИРУНА НОВОСТРОЙКУНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕОНЛАЙН-ЗАЯВКА
Агророс лиц. № 2860
Честная ипотека
50 отзывов
Сумма
до 50 000 000 ₽
Срок
до 15 лет
ПСК ?
21.50 – 24.00 %
Ставка
от 21.5 %
Оставить заявку
НА АПАРТАМЕНТЫНА НОВОСТРОЙКУНА ЗАГОРОДНЫЙ ДОМНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ
Центр-инвест лиц. № 2225
Приобретение недвижимости
50 отзывов
Сумма
до 0 ₽
Срок
до 20 лет
ПСК ?
16.75 – 25.73 %
Ставка
от 19.75 %
Оставить заявку
НА ГАРАЖНА КВАРТИРУНА НОВОСТРОЙКУНА ЗАГОРОДНЫЙ ДОМНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ
Т-Банк лиц. № 2673
На вторичное жилье
4.111 отзывов
Сумма
до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
17.02 – 24.14 %
Ставка
от 16.9 %
Оставить заявку
НА КВАРТИРУНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕОНЛАЙН-ЗАЯВКАТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВАНИЕ
Т-Банк лиц. № 2673
Новостройка
4.111 отзывов
Сумма
до 100 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
16.94 – 24.95 %
Ставка
от 16.9 %
Оставить заявку
НА КВАРТИРУНА НОВОСТРОЙКУНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯОНЛАЙН-ЗАЯВКАТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВАНИЕ
Инго Банк лиц. № 2307
Новостройка
50 отзывов
Сумма
до 30 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
21.51 – 24.96 %
Ставка
от 22.5 %
Оставить заявку
НА КВАРТИРУНА НОВОСТРОЙКУНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВАНИЕ
Инго Банк лиц. № 2307
Дом с землей
50 отзывов
Сумма
до 30 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
22.31 – 25.36 %
Ставка
от 22 %
Оставить заявку
НА ДОМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМНА ЗАГОРОДНЫЙ ДОМНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВАНИЕ
Инго Банк лиц. № 2307
Домашние ценности
50 отзывов
Сумма
до 20 000 000 ₽
Срок
до 15 лет
ПСК ?
21.51 – 25.44 %
Ставка
от 23.5 %
Оставить заявку
НА ДОМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМНА КВАРТИРУНА НОВОСТРОЙКУНА ЗАГОРОДНЫЙ ДОМНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ
Акибанк лиц. № 2587
На улучшение жилищных условий
50 отзывов
Сумма
до 963 243 ₽
Срок
до 5 лет
ПСК ?
23.97 – 25.71 %
Ставка
от 23.5 %
Оставить заявку
БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСАНА НОВОСТРОЙКУНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
Азиатско-тихоокеанский Банк лиц. № 1810
Готовое жилье
50 отзывов
Сумма
до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
23.99 – 25.01 %
Ставка
от 18 %
Оставить заявку
КОММЕРЧЕСКАЯНА АПАРТАМЕНТЫНА ДОЛЮ В КВАРТИРЕНА ДОМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМНА КВАРТИРУ
Азиатско-тихоокеанский Банк лиц. № 1810
Строящееся жилье
50 отзывов
Сумма
до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
20.99 – 25.73 %
Ставка
от 18.5 %
Оставить заявку
НА ДОМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМНА КВАРТИРУНА НОВОСТРОЙКУНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
ПАО Банк Синара лиц. № 705
Новостройка
50 отзывов
Сумма
до 8 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
26.30 – 26.50 %
Ставка
от 26.5 %
Оставить заявку
НА НОВОСТРОЙКУНА ЗАГОРОДНЫЙ ДОМНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
ОАО Банк «ПСБ» лиц. № 1943
Госпрограмма. Новые субъекты
50 отзывов
Сумма
до 6 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
21.19 – 25.58 %
Ставка
от 2 %
Оставить заявку
ЛЬГОТНАЯНА 30 ЛЕТНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯПОД 2%ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
ОАО Банк «ПСБ» лиц. № 1943
Вторичное жилье
50 отзывов
Сумма
до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
18.91 – 28.49 %
Ставка
от 18.19 %
Оставить заявку
НА ДОМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМНА КВАРТИРУНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВАНИЕ
ВТБ лиц. № 1000
Готовый дом
50 отзывов
Сумма
до 100 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
19.04 – 27.99 %
Ставка
от 18.3 %
Оставить заявку
НА ДОМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМНА ЗАГОРОДНЫЙ ДОМНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯОНЛАЙН-ЗАЯВКАПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
Банк ДОМ.РФ лиц. № 2312
Для ИТ-специалистов
50 отзывов
Сумма
до 9 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
16.92 – 19.40 %
Ставка
от 6 %
Оставить заявку
ДЛЯ IT СПЕЦИАЛИСТОВЛЬГОТНАЯНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯПОД 6%ТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВАНИЕ
Банк ДОМ.РФ лиц. № 2312
Готовое жилье
50 отзывов
Сумма
до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
16.92 – 22.65 %
Ставка
от 17.1 %
Оставить заявку
НА АПАРТАМЕНТЫНА КВАРТИРУНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
Московский Кредитный Банк лиц. № 1978
Дом с землей
50 отзывов
Сумма
до 70 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
17.32 – 26.75 %
Ставка
от 18.6 %
Оставить заявку
НА ДОМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМНА ЗАГОРОДНЫЙ ДОМНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕОНЛАЙН-ЗАЯВКА
Уралсиб лиц. № 2275
Новостройки
50 отзывов
Сумма
до 26 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
18.09 – 25.58 %
Ставка
от 17.89 %
Оставить заявку
НА КВАРТИРУНА НОВОСТРОЙКУНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯОНЛАЙН-ЗАЯВКАПО ДВУМ ДОКУМЕНТАМ
Уралсиб лиц. № 2275
Индивидуальный жилой дом
50 отзывов
Сумма
до 26 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
18.09 – 25.93 %
Ставка
от 19.49 %
Оставить заявку
НА ДОМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМНА ЗАГОРОДНЫЙ ДОМНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМАТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВАНИЕ
МТС-Банк лиц. № 2268
Вторичное жильё
50 отзывов
Сумма
до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
22.69 – 24.17 %
Ставка
от 22.2 %
Оставить заявку
НА КВАРТИРУНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕОНЛАЙН-ЗАЯВКАТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВАНИЕ
МТС-Банк лиц. № 2268
На покупку дома
50 отзывов
Сумма
до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
23.10 – 24.58 %
Ставка
от 22.6 %
Оставить заявку
НА 30 ЛЕТНА ДОМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМНА ЗАГОРОДНЫЙ ДОМНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВАНИЕ
Всероссийский Банк Развития Регионов лиц. № 3287
Строящееся жилье
50 отзывов
Сумма
до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
18.74 – 20.48 %
Ставка
от 18.4 %
Оставить заявку
НА КВАРТИРУНА НОВОСТРОЙКУНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВАНИЕ
Всероссийский Банк Развития Регионов лиц. № 3287
Готовое жилье
50 отзывов
Сумма
до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
18.74 – 21.96 %
Ставка
от 17.4 %
Оставить заявку
НА КВАРТИРУНА ЗАГОРОДНЫЙ ДОМНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
Банк СГБ лиц. № 2816
На новостройку
50 отзывов
Сумма
до 20 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
17.74 – 26.09 %
Ставка
от 16.8 %
Оставить заявку
НА КВАРТИРУНА НОВОСТРОЙКУНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВАНИЕ
Банк СГБ лиц. № 2816
На готовое жилье
50 отзывов
Сумма
до 20 000 000 ₽
Срок
Не указано
ПСК ?
17.77 – 26.09 %
Ставка
от 16.8 %
Оставить заявку
НА 30 ЛЕТНА КВАРТИРУНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕВЫГОДНАЯ ИПОТЕКА
Финсервис лиц. № 3388
Арктическая ипотека
50 отзывов
Сумма
до 9 000 000 ₽
Срок
до 20 лет
ПСК ?
2.55 – 19.69 %
Ставка
от 2 %
Оставить заявку
АРКТИЧЕСКАЯЛЬГОТНАЯДЛЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯПОД 2%
Финсервис лиц. № 3388
Семейная ипотека
50 отзывов
Сумма
до 12 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
6.13 – 19.69 %
Ставка
от 5.5 %
Оставить заявку
ДЛЯ СЕМЬИ С РЕБЕНКОМ ИНВАЛИДОМЛЬГОТНАЯМНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМНА НОВОСТРОЙКУНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ
Финсервис лиц. № 3388
Жилая недвижимость
50 отзывов
Сумма
до 0 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
17.82 – 26.77 %
Ставка
от 17.75 %
Оставить заявку
НА НОВОСТРОЙКУНА ЗАГОРОДНЫЙ ДОМНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМАНА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ
Уральский Банк Реконструкции и Развития лиц. № 429
Семейная
50 отзывов
Сумма
до 12 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
5.99 – 18.61 %
Ставка
от 6 %
Оставить заявку
ЛЬГОТНАЯНА 30 ЛЕТНА ДОМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМНА НОВОСТРОЙКУНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ
Примсоцбанк лиц. № 2733
Вторичное жилье
50 отзывов
Сумма
до 50 000 000 ₽
Срок
до 25 лет
ПСК ?
16.77 – 33.82 %
Ставка
от 15.85 %
Оставить заявку
НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВАНИЕ
Генбанк лиц. № 2490
Ипотека для новых регионов
50 отзывов
Сумма
до 6 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
18.23 – 18.74 %
Ставка
от 2 %
Оставить заявку
ЛЬГОТНАЯНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯС ГОСПОДДЕРЖКОЙТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВАНИЕ
Генбанк лиц. № 2490
Семейная ипотека
50 отзывов
Сумма
до 12 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
ПСК ?
6.37 – 6.91 %
Ставка
от 6 %
Оставить заявку
ЛЬГОТНАЯДЛЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯПОД 6%С ГОСПОДДЕРЖКОЙ
Томскпромстройбанк лиц. № 1720
Семейная
50 отзывов
Сумма
до 6 000 000 ₽
Срок
до 20 лет
ПСК ?
18.24 – 25.50 %
Ставка
от 4.5 %
Оставить заявку
ЛЬГОТНАЯНА НОВОСТРОЙКУНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕС ГОСПОДДЕРЖКОЙ
Томскпромстройбанк лиц. № 1720
Жилье в кредит
50 отзывов
Сумма
до 20 000 000 ₽
Срок
до 20 лет
ПСК ?
18.55 – 25.50 %
Ставка
от 17.9 %
Оставить заявку
НА КВАРТИРУНА ЗАГОРОДНЫЙ ДОМНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВАНИЕ
Тимер Банк лиц. № 1581
Экспресс
50 отзывов
Сумма
до 40 000 000 ₽
Срок
до 25 лет
ПСК ?
17.19 – 18.69 %
Ставка
от 17.4 %
Оставить заявку
НА КВАРТИРУНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕОНЛАЙН-ЗАЯВКАТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВАНИЕ
Тимер Банк лиц. № 1581
Свой дом
50 отзывов
Сумма
до 50 000 000 ₽
Срок
до 25 лет
ПСК ?
16.90 – 19.69 %
Ставка
от 18 %
Оставить заявку
НА ДОМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМНА ЗАГОРОДНЫЙ ДОМНА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯНА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ
К сожалению, по вашим параметрам ничего не найдено, попробуйте изменить их или сбросьте параметры.

Ипотека на покупку жилья — сравнение ТОП-10 программ в июле 2026 года

БанкСумма доСрок доПСКСтавка от
Стройлесбанк40 000 000 ₽30 лет19.88 – 22.87%19.9%
Хлынов7 100 000 ₽30 лет20.21 – 21.62%20.4%
Альфа-Банк100 000 000 ₽30 лет17.26 – 25.93%17.69%
Хлынов7 100 000 ₽30 лет20.21 – 21.62%20.4%
Альфа-Банк70 000 000 ₽30 лет19.19 – 33.06%19.49%
Хлынов7 100 000 ₽15 лет20.71 – 22.62%20.1%
Датабанк0 ₽15 лет20.25 – 23.42%17.9%
Датабанк2 000 000 ₽15 лет21.98 – 22.48%22.5%
Алмазэргиэнбанк20 000 000 ₽30 лет20.11 – 23.65%21%
Центр-инвест0 ₽20 лет16.75 – 25.73%17.75%

Таблица сравнения отражает 10 предложений ипотечных программ на покупку жилья. Всего по выбранным условиям доступно 98 предложений. Для корректного сравнения программ учитывайте не только номинальную ставку, но и ПСК, размер первоначального взноса, стоимость страхования и сопутствующие комиссии.

На что обратить внимание при выборе ипотеки на покупку жилья

Ипотека на покупку жилья — это долгосрочный кредит, который выдается банком для приобретения недвижимости. Процентные ставки, сроки и требования к заемщикам различаются в зависимости от программы. Чтобы выбрать оптимальный вариант, важно учитывать несколько ключевых факторов.

Основные параметры ипотеки

  • Процентная ставка — главный показатель стоимости кредита. Сравнивайте не только номинальную ставку, но и эффективную, которая включает все комиссии и страховки.
  • Первоначальный взнос — минимальная сумма, которую нужно внести самостоятельно. Обычно составляет от 15% до 50% от стоимости жилья.
  • Срок кредита — чем дольше срок, тем меньше ежемесячный платеж, но больше переплата по процентам.
  • Требования к заемщику — возраст, доход, кредитная история и подтверждение занятости. Уточните список документов заранее.

Виды ипотеки по типу жилья

Банки предлагают отдельные программы для покупки квартир в новостройках, на вторичном рынке, домов и апартаментов. Условия могут отличаться: для строящегося жилья часто ниже ставка, но выше требования к первоначальному взносу.

Подводные камни

  • Обязательная страховка недвижимости — увеличивает ежемесячные расходы.
  • Комиссия за выдачу кредита или скрытые платежи — изучайте договор внимательно.
  • Штрафы за досрочное погашение — некоторые банки ограничивают возможность погасить кредит досрочно без штрафа.
  • Изменение ставки по плавающей ставке — если ставка не фиксированная, она может вырасти.

Перед оформлением ипотеки сравните предложения нескольких банков, рассчитайте ежемесячный платеж и общую переплату. Используйте ипотечный калькулятор и обратите внимание на льготные программы с господдержкой.

Ипотека на покупку жилья в ведущих банках — рейтинг 2026:

  • Для ипотеки «Под залог недвижимости» у банка «Алмазэргиэнбанк» доступна сумма от 300 000 до 20 000 000 ₽.
  • Программу «Готовый дом без господдержки» предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК".
  • «Ипотечный кредит» от банка «Стройлесбанк»: сумма от 300 000 до 40 000 000 ₽, срок до 30 лет, ставка от 19.9% до 21.9% и ПСК от 19.88% до 22.87%.
  • Ипотечную программу «Для многодетных семей», которую предлагает ПАО КБ «Центр-инвест», можно рассматривать по параметрам: сумма от 300 000 ₽, срок от 30 лет до 20 лет, ставка от 17.75% до 18% и ПСК от 16.75% до 25.73%.
  • По программе «На покупку квартиры в строящемся доме» банка «Хлынов» предусмотрен срок от 3 года до 30 лет.
  • В ипотечной линейке «Хлынов» представлены предложения с условиями: сумма от 300 000 до 7 100 000 ₽, срок от 3 года до 15 лет, ставка от 20.1% до 20.9% и ПСК от 20.71% до 22.62%.
  • По программе «Материнский капитал» банка «Датабанк» предусмотрен срок до 15 лет.
  • Ипотечную программу «На готовое жилье», которую предлагает АО КБ «Хлынов», можно рассматривать по параметрам: сумма от 300 000 до 7 100 000 ₽, срок от 3 года до 30 лет, ставка от 20.4% и ПСК от 20.21% до 21.62%.
  • Для ипотеки «Вторичное жилье» у банка «Альфа-Банк» доступна сумма от 600 000 до 100 000 000 ₽.
  • «Вторичное жилье» от банка «Датабанк»: сумма от 400 000 ₽, срок от 5 лет до 15 лет, ставка от 17.9% до 21.5% и ПСК от 20.25% до 23.42%.

Почему выгодно оформить ипотеку на покупку жилью на Займ.me?

Ответов: 4
🟢 Вы заполняете одну заявку и получаете релевантные ипотечные предложения от нескольких банков.
✅ Помогаем быстро отобрать программы с подходящими требованиями к первоначальному взносу и подтверждению дохода.
🏠 Подбираем ипотеку на покупку жилью под ваши цели: новостройка, вторичка, рефинансирование или покупка дома.
📊 Сравниваем предложения банков по ставке, ПСК, сумме кредита и сроку — так проще оценить реальную нагрузку.

Какие банки выдают ипотеку на покупку жилью?

  • По ипотечным предложениям «Центр-инвест» доступны условия: сумма от 300 000 ₽, срок от 30 лет до 20 лет, ставка от 19.75% до 20% и ПСК от 16.75% до 25.73%.
  • Если подбираете ипотеку на комфортный период выплат, обратите внимание на «Дом с землей» от «Инго Банк»: срок до 30 лет.
  • Сравнивайте не только номинальную ставку, но и полную стоимость кредита: ставка от 22.5% до 23%, ПСК от 21.51% до 24.96%.
  • Перед оформлением «Честная ипотека» у «Агророс» оцените переплату: ставка от 21.5% до 23%.
  • Для покупки квартиры с нужным бюджетом подойдет «Домашние ценности» банка «Инго Банк» с параметром: сумма от 500 000 до 20 000 000 ₽.
  • Если подбираете ипотеку на комфортный период выплат, обратите внимание на «Жилье на вторичном рынке» от «Объединенный Капитал»: срок от 30 лет до 20 лет.
  • Ключевые параметры по программе «На вторичное жилье»: сумма от 500 000 до 50 000 000 ₽, срок от 3 года до 30 лет, ставка от 16.9% до 22% и ПСК от 17.02% до 24.14%.
  • Перед оформлением «На улучшение жилищных условий» у «Акибанк» оцените переплату: ставка от 23.5%.
  • Подать онлайн-заявку на ипотеку «Новостройка» можно в банке «Т-Банк».
  • Для покупки квартиры с нужным бюджетом подойдет «Зелёная ипотека» банка «Центр-инвест» с параметром: сумма от 300 000 ₽.

Условия ипотеки на покупку жилья

🟢 Мин. ставка ипотеки на покупку жилья:

2 %

🟢 Мин. сумма ипотеки на покупку жилья:

0 рублей

🟢 Макс. сумма ипотеки на покупку жилья:

100 000 000 рублей

🟢 Макс. срок ипотеки на покупку жилья:

30 лет

🟢 Диапазон ПСК ипотеки на покупку жилья:

2.55–33.82 %

Отзывы об ипотеке на покупку жилья

А
банковская карта

Сегодня, т.е. 24.06.2025 года с 09:00 до 11:00 час мне должны были выдать банковскую карту. В 11:01 час с тел. +79824716*** позвонили о прибытии курьера для вручения банковской карты. В течении более 20 минут прибывший курьер не смог оф...

Читать полностью
Отзыв полезен?
E
Хуже банка не встречала

Оформила кредитную карту. Повелась на рекламу акции. Что дадут за оформление 3000, если по ссылке оформить. По итогу эти 3000 оказывается разделили на 3 по 1000, но перед этим еще надо на 2000 каждый раз покупать три месяца подряд. Но ...

Читать полностью
Отзыв полезен?
Е

Условия показались наиболее выгодными, чем у банков конкурентов. Оперативное и качественное обслуживание.

Отзыв полезен?
М

Пользуюсь услугами Хоум Кредит банка давно, брала уже дважды здесь кредит, но оформляла в банке. Сейчас же стало ещё проще: заполнить заявку он-лайн и ждать одобрения, и в банк ходить не надо, очень удобно.

Отзыв полезен?
Все отзывы об ипотеке на покупку жилья

Вопрос-ответ

Какие документы нужны для ипотеки на покупку жилья?

В 2026 году стандартный пакет документов включает паспорт, СНИЛС, справку о доходах (2-НДФЛ или по форме банка) и копию трудовой книжки. Для льготных программ могут потребоваться дополнительные документы, например, свидетельство о рождении детей.

Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке?

Минимальный взнос обычно составляет 15% от стоимости жилья, но по льготным программам может быть снижен до 10%. В 2026 году некоторые банки предлагают ипотеку с взносом от 5% для отдельных категорий заемщиков.

Можно ли досрочно погасить ипотеку без штрафа?

Да, по закону вы имеете право досрочно погасить ипотеку в любое время без штрафа. В 2026 году большинство банков не взимают комиссию за досрочное погашение, но обязательно уточните это условие в договоре.

Как выбрать подходящую ипотечную программу?

Сравнивайте не только процентную ставку, но и полную стоимость кредита, включая страховки и комиссии. Обратите внимание на условия досрочного погашения и возможность рефинансирования. В 2026 году удобно использовать онлайн-калькуляторы для предварительного расчета.

Мнение эксперта

В подборке доступно 98 предложений ипотечных программ на покупку жилья. При выборе учитывайте не только ставку, но и ПСК, размер первоначального взноса, требования к подтверждению дохода и дополнительные расходы по сделке. Перед оформлением заявки важно заранее рассчитать ежемесячный платеж с учетом страхования и сопутствующих комиссий.

Булатов Роман
Главный редактор / основатель проекта Займ.me
Оценить страницу
0
0

Популярная ипотека

Ипотека по условиям выдачи

Государственные и льготные программы ипотеки

Ипотека по условиям и взносам

Ипотека по документам и верификации

Ипотека по категориям заемщиков

Ипотека по типу недвижимости и целям

Ипотека по сроку

Ипотека по способу оформления

Ипотека по процентной ставке

Ипотека с залогом и обеспечением

Специальные программы ипотеки

Популярные подборки ипотеки

Ипотека на покупку жилья в крупных городах России
Ипотека на покупку жилья в Абакане
Ипотека на покупку жилья в Альметьевске
Ипотека на покупку жилья в Ангарске
Ипотека на покупку жилья в Архангельске
Ипотека на покупку жилья в Барнауле
Ипотека на покупку жилья в Бийске
Ипотека на покупку жилья в Благовещенске
Ипотека на покупку жилья в Братске
Ипотека на покупку жилья в Брянске
Ипотека на покупку жилья в Великом Новгороде
Ипотека на покупку жилья в Владивостоке
Ипотека на покупку жилья в Владикавказе
Ипотека на покупку жилья в Владимире
Ипотека на покупку жилья в Волгограде
Ипотека на покупку жилья в Вологде
Ипотека на покупку жилья в Воронеже
Ипотека на покупку жилья в Екатеринбурге
Ипотека на покупку жилья в Иваново
Ипотека на покупку жилья в Ижевске
Ипотека на покупку жилья в Иркутске
Полная стоимость кредита
По требованиям закона № 38‑ФЗ «О рекламе» мы показываем полную стоимость кредита (ПСК) — ваши фактические расходы по кредиту с учётом ставки, страховки и других платных опций. Значения ПСК берём из открытых источников. Итоговые ставка и ПСК указываются в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально.