Реестр риелторов с QR-кодом: как проверят специалистов и что изменится для рынка

В России может появиться единый реестр профессиональных риелторов. Предполагается, что без включения в него специалист не сможет работать, а проверить квалификацию, опыт и репутацию можно будет через QR-код. Об этом сообщил журнал Домклик.

Если реестр заработает, рынок недвижимости ждёт перестройка: покупатели и продавцы квартир смогут убедиться, что перед ними не случайный посредник, а специалист с подтверждённой репутацией. Для самих риелторов это означает новый обязательный фильтр — без записи в реестре деятельность окажется под запретом.

Как устроен QR-код и кого коснётся реестр

Механика пока описывается в общих чертах. QR-код должен вести на страницу с данными о риелторе: квалификация, опыт, репутация. По сути, это цифровой профиль, который клиент может открыть прямо на встрече. Подобные инструменты уже применяются в других сферах — например, для проверки автомобилей и полисов. О том, как такие схемы иногда дают сбой, мы разбирали в материале «Машины из Киргизии объявляют в угон: покупатель теряет авто и деньги».

Кого коснётся реестр? В первую очередь тех, кто оказывает услуги по подбору, продаже и аренде жилья. Если правило вступит в силу, работать без включения в список будет нельзя. Это значит, что часть специалистов, особенно без официального статуса, может уйти с рынка. Клиенты же получат более прозрачный выбор.

Тест для квалов как пример фильтра

Одновременно обсуждали тестирование для квалифицированных инвесторов. С 31 августа 2026 года статус квала можно получить, если успешно пройти тест. На выбор предлагают сертификат «Квалифин» от НФА или «Инвестиционный сертификат МосБиржи (MOEX Investor Certificate)». На экзамен даётся 60 минут, в банке 500 вопросов, а на самом тесте будет 50 вопросов по 6 темам. Сдавать можно из дома, но под наблюдением проктора: ведётся онлайн-наблюдение через камеры, транслируется экран, контролируются шумы в квартире.

Коллеги из Мосбиржи рассказали курьёзный случай: на другом экзамене проктор поймал претендента, которому подсказывала супруга, сидевшая под столом. Это показывает, насколько серьёзно относятся к контролю. Авторы канала, освещавшего мероприятие, рекомендуют сдавать тест даже текущим квалам. Они также утверждают, что имущественный ценз по качеству всегда будет ниже, чем тестирование. Иными словами, экзамен становится более важным фильтром, чем размер капитала.

Для рынка недвижимости это означает движение в сторону профессиональных стандартов. Если реестр риелторов заработает, покупателям не придётся полагаться только на рекомендации. А мошенники, которые иногда предлагают фейковые субсидии или помощь с ипотекой, лишатся одного из инструментов — выдать себя за эксперта станет сложнее. О подобных схемах мы рассказывали в материале «Мошенники предлагают фейковые субсидии на погашение ипотеки — новая схема».

Открытые вопросы к запуску реестра

Пока неясно, когда именно реестр будет запущен и какие требования предъявят к риелторам. Не раскрывается, кто будет вести список и как часто обновлять данные. Также нет информации о том, станет ли QR-код обязательным элементом или его введут по желанию. Эти детали будут определены позже.

Читателям, которые планируют сделку с недвижимостью, стоит внимательно проверять специалистов. Если реестр появится, QR-код упростит задачу. Но до этого момента полезно запрашивать документы и отзывы, а также не передавать деньги без договора. Мы будем следить за развитием событий.