Выплаты на ипотеку привяжут к числу детей: кому достанется 3,2 млн

Глава «Справедливой России» Сергей Миронов направил министру финансов Антону Силуанову предложение привязать размер выплат на погашение ипотеки к количеству детей в семье. Сейчас такая мера действует в фиксированном размере — 450 тыс. рублей. Если инициативу поддержат, суммы вырастут в разы, а расчёт станет ступенчатым.

Речь идёт о выплате, которую семьи с детьми могут направить на частичное погашение жилищного кредита. Сегодня она оформляется по единому лимиту и не зависит от того, сколько детей растёт в семье. Предложение меняет саму логику: чем больше детей, тем выше поддержка.

Сколько предлагают платить за детей

Схема, изложенная в письме, выглядит так: на первого ребёнка — 500 тыс. рублей, на второго добавляют ещё 600 тыс. рублей, на третьего и каждого следующего — по 700 тыс. рублей. Итог суммируется.

• Трое детей — 1,8 млн рублей.
• Четверо детей — 2,5 млн рублей.
• Пятеро детей — 3,2 млн рублей.

Для сравнения: действующий максимум — 450 тыс. рублей. Разрыв с предложением Миронова для многодетной семьи исчисляется миллионами. Автор инициативы объясняет необходимость пересмотра тем, что недвижимость сильно подорожала. Прежняя сумма покрывает всё меньшую долю долга.

Как именно будет устроен механизм — единовременная выплата, перечисление в банк или компенсация уже внесённых платежей, — в предложении не раскрывается. Не уточняется и источник финансирования. Сумма и сроки возможного вступления в силу тоже не называются.

Что уже пробовали предложить

Это не первая попытка пересмотреть параметры выплаты. Ранее КПРФ выступала за то, чтобы сделать её бессрочной — сейчас мера действует до конца 2030 года. Та же партия говорила о повышении суммы. Ещё раньше звучали идеи ежегодно индексировать выплату.

По повышению суммы вносили законопроекты, но их отклонили. Предложение Миронова продолжает серию схожих инициатив, которые пока не получали поддержки. Письмо в Минфин — только первый шаг, а не готовое решение. Дальше его должны рассмотреть в правительстве, и только потом возможен законопроект.

Смежные меры поддержки заёмщиков с детьми тоже обсуждаются. Например, по теме мы разбирали, как предлагают поднять лимит кредита для ипотечных каникул при рождении детей — там речь идёт уже о другом инструменте, но с той же целью: снизить нагрузку на семьи с детьми.

Как новая мера отразится на семьях с ипотекой

Пока инициатива не принята, действуют прежние правила: максимум 450 тыс. рублей, срок — до конца 2030 года. Если предложение пройдёт, семьям с тремя и более детьми выплата вырастет в разы. Это заметно сократит основной долг. Но до этого документ должен пройти несколько этапов согласования, и судить о сроках рано.

Тем, кто планирует гасить ипотеку в ближайшее время, стоит следить за новостями. Если мера заработает, может иметь смысл не спешить с досрочным погашением. Впрочем, решение зависит от условий конкретного кредита. О том, как банки меняют подход к погашению, мы рассказывали в материале о гашении рассрочки застройщика ипотекой.

Отдельный вопрос — насколько индексация или ступенчатая шкала вообще способны догнать цены на жильё. Пока недвижимость дорожает, фиксированные суммы быстро теряют покупательную способность. Именно на это указывают авторы инициативы. Но поддержит ли Минфин такой аргумент, станет ясно позже.