Как включить комиссию риелтора в ипотеку на Домклик и снизить порог входа

На Домклик покупатели вторичного жилья получили возможность добавить комиссию риелтора к сумме ипотечного кредита. Такая опция действует при условии, что вознаграждение агента составляет не более 3% от цены объекта. Деньги на комиссию банк перечисляет в тот же момент, что и основную сумму кредита, при этом запрашивать подтверждающие документы не нужно.

Ранее оплата услуг агента колебалась в диапазоне от 2 до 5% от стоимости жилья, и покупателю приходилось искать дополнительные наличные. Теперь, как отмечает Алексей Лейпи, директор департамента Домклик Сбербанка, новая возможность уменьшает финансовый барьер для выхода на вторичный рынок: больше не нужно одновременно с первоначальным взносом отдельно платить за сопутствующие услуги.

Условия включения комиссии в кредит

Добавить комиссию в ипотеку получится только при приобретении вторичного жилья через Домклик. Вознаграждение риелтора должно быть не больше 3% от цены объекта. Банк перечисляет средства на комиссию вместе с основным кредитом, не запрашивая подтверждающие документы. Это делает процесс проще: покупателю не нужно заранее откладывать наличные для оплаты услуг агента.

Стоит учитывать, что комиссия попадает в сумму кредита, поэтому на неё будут начисляться проценты. Это повышает общую переплату по ипотеке. Впрочем, для тех, у кого нет свободных средств на начальном этапе, такая опция может оказаться удобным вариантом.

Как изменится процесс покупки вторичного жилья

Нововведение понижает порог для выхода на вторичный рынок. Раньше покупатель должен был иметь при себе не только первоначальный взнос, но и деньги на оплату услуг риелтора — от 2 до 5% стоимости жилья. Теперь эти расходы можно растянуть на весь срок кредита.

Для сравнения: на рынке новостроек работают иные механизмы поддержки, например, семейная ипотека с господдержкой. Мы разбирали, как изменения в семейной ипотеке влияют на цены новостроек. Вторичный рынок до сих пор оставался менее доступным из-за дополнительных расходов, и теперь один из барьеров устранён.

Если вы планируете покупку вторичного жилья, стоит заранее рассчитать, как включение комиссии в тело кредита скажется на ежемесячном платеже. Условия по другим программам могут различаться, поэтому перед оформлением имеет смысл сравнить предложения банков.