Суд по дефектам товаров: покупателям дали три года после обнаружения недостатка

Если дефект товара или недвижимости обнаружился в срок, установленный законом, покупатель вправе обратиться в суд и через два года после покупки. Поправки в Гражданский кодекс одобрила правкомиссия по законопроектной деятельности — об этом ТАСС рассказал источник в кабмине. Для покупателя это означает, что позднее обращение в суд перестанет быть поводом для отказа.

На подачу иска после того, как недостаток выявлен, отводится три года. Отсчёт начнётся с даты, когда продавец получил уведомление о дефекте. Документ подготовили, чтобы исполнить решение Конституционного суда.

История с затоплениями, изменившая правила

Поводом стало дело жительницы Астрахани. Она приобрела нежилое помещение, заплатив свыше 5 млн рублей, и столкнулась с регулярными затоплениями. Дефекты женщина обнаружила в пределах законного срока, но суды отказывали ей в иске: с момента покупки прошло больше времени, чем допускалось. Конституционный суд встал на сторону покупательницы и указал, что право на судебную защиту не должно зависеть от формального истечения срока.

После решения КС гражданское законодательство пришлось привести в соответствие с его позицией. Поправки снимают правовую неопределённость: продавец не сможет ссылаться на то, что покупатель обратился в суд слишком поздно, если уведомление о дефекте было направлено вовремя.

Кого коснутся поправки и что делать при обнаружении дефекта

Новые нормы распространяются на недостатки товаров и недвижимости. Покупатель, обнаруживший скрытый дефект, может рассчитывать на судебную защиту даже спустя два года после сделки — при условии, что он своевременно сообщил продавцу о проблеме. Раньше в подобных случаях суды часто отказывали, ссылаясь на пропуск срока исковой давности.

Если вы нашли недостаток, сразу уведомьте продавца — письменно, с подтверждением получения. С этого момента начнётся трёхлетний срок для обращения в суд. Общий срок обнаружения дефекта остаётся прежним: он устанавливается законом или договором. Поправки лишь продлевают период, в течение которого можно защищать свои права в суде после обнаружения проблемы.

Юристы отмечают, что нововведение повышает ответственность продавцов и застройщиков. Покупателям стоит хранить все документы о сделке и переписку об обнаруженных недостатках. В случае спора это поможет доказать, что уведомление было направлено вовремя.

О том, как защитить свои права при покупке автомобиля и какие цифровые риски появляются при оформлении страховки, мы рассказывали в материале «Каско с защитой от хакеров: страховщики взялись за цифровые риски авто».

Пока поправки одобрены комиссией, но ещё не приняты Госдумой. Если закон вступит в силу, он затронет широкий круг покупателей — от приобретателей квартир до компаний, покупающих коммерческую недвижимость.