Рост банкротств строительных компаний на 37%: что это значит для покупателей жилья

В России за первые шесть месяцев 2026 года обанкротилось около 1,1 тысячи строительных фирм. Это на 37% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Для сравнения: за весь 2025 год разорились чуть более 1,8 тысячи компаний. Сейчас в конкурсном производстве находятся 6,3 тысячи застройщиков.

Основные причины — высокая ключевая ставка, удорожание арматуры и логистики, нехватка рабочих рук и возвращение штрафов за срывы сроков строительства. Спрос на жилье падает из-за отсутствия дешевой ипотеки. В результате мелкие и средние компании продолжают исчезать, что ведет к замороженным объектам и судебным разбирательствам.

Влияние на рынок жилья

Снижение числа игроков приведет к уменьшению объемов ввода нового жилья. Крупные застройщики, пережившие кризис, могут повысить цены на квартиры: издержки выросли, а конкуренция ослабла. Это значит, что покупателям жилья стоит готовиться к удорожанию новостроек в среднесрочной перспективе.

Похожая ситуация складывается и в смежных отраслях. Например, продажи дорожно-строительной техники в первом полугодии упали на 30% — тоже из-за высокой ключевой ставки и общего охлаждения строительного сектора. Депозиты бизнеса впервые за три года обогнали вклад населения в рост денежной массы — компании предпочитают держать средства на счетах, а не вкладывать в стройку.

Прогноз и дальнейшие события

Эксперты ожидают, что волна банкротств продолжится. Особенно уязвимы небольшие компании, у которых нет доступа к дешевому финансированию и запаса прочности. Для покупателей это означает риск столкнуться с недостроем: если застройщик обанкротится, объект может быть заморожен на годы.

Чтобы снизить риски, стоит внимательно выбирать застройщика: проверять его финансовое состояние, историю сданных объектов и наличие разрешительной документации. Также полезно следить за новостями рынка — например, о том, как меняются зарплаты в строительной отрасли, поскольку это влияет на себестоимость строительства и цены.