Банкротства застройщиков выросли на 41%: что это значит для покупателей

Количество дел о несостоятельности строительных организаций увеличилось на 41% за год. За один только квартал — с июня по сентябрь — рост превысил 30%: с 1089 до 1454 дел. Покупателю это говорит о том, что вероятность задержки сдачи дома или судебного спора становится выше.

Как меняется ситуация на рынке жилья

Минстрой отмечает угрозу срыва сроков ввода жилья в Липецкой, Курской, Орловской, Ульяновской и ряде других областей. Наиболее сложное положение в Ивановской области — 40,9 месяца. В Ямало-Ненецком автономном округе срок составляет 28,4 месяца, во Владимирской области — 24 месяца, в Смоленской — 16,8 месяца.

Застройщики приводят ряд причин. Высокие цены и дорогая ипотека снизили спрос. Вложения в отрасль уменьшились, стройка подорожала, налоги выросли. Дополнительно накопились крупные штрафы за задержку сдачи жилья.

После 1 октября реформа семейной ипотеки может ухудшить положение. Теперь ставка и размер платежа по ипотеке привязаны к числу детей в семье. Давление на застройщиков не ослабнет, а сроки сдачи объектов в проблемных регионах способны сдвинуться ещё сильнее.

Риски для покупателей квартир в новостройках

Если компания покидает рынок, покупатель рискует получить задержку сдачи дома или необходимость отстаивать свои права в суде. При банкротстве застройщика дольщик может опираться на защиту по закону, но процедура требует времени.

Чтобы уменьшить риски, изучайте финансовую устойчивость застройщика, историю сдачи предыдущих объектов и наличие страховки. Решение о покупке остаётся за вами — мы лишь показываем, на что обратить внимание.

О том, как реформа семейной ипотеки повлияет на рынок, мы разбирали в материале «Цифровой рубль в бюджете: с 2026 года налоги и штрафы можно платить в новой валюте». А о том, как долги за коммуналку могут помешать взять ипотеку, читайте в нашем разборе.

Рост банкротств на 41% за год — это не только цифры. Рынок недвижимости требует более внимательного подхода к выбору застройщика.