Перспективы ипотечного финансирования

3 декабря 2020 г.
Ипотека

ГлавнаяВсе новостиКредитование в условиях пандемии. Финансовые решенияКредитование в условиях пандемии. Финансовые решения

Кредитование в условиях пандемии. Финансовые решения

Кредитование в условиях пандемии. Финансовые решения

Кредитование в 2020 году

Цена акций в проектном финансировании в 2020 году может достигнуть 360 млрд рублей (на 20% выше по сравнению с прошлым годом). По статистическим данным, большинство коммерческих операций придется на декабрь этого года. Такая предосторожность с перенесением на дальний срок связана с нестабильной ситуацией на финансовом рынке по причине сезонных вспышек пандемии. Тем не менее, в ближайшее время, банки планируют выдать большое количество финансовых средств для кредитования.

Уже к концу этого года планируется крупнейший выпуск инвестиций ценных бумаг в истории РФ — сделка при участии ВТБ на сумму 200 млн. рублей.

Часто операции с ЦБ курирует финасовая институт содействия в жилищной сфере "ДОМ.РФ", а именно: сделки, кредиты, ссуды и др.

По прогнозам экспертов, в 2021 году объем операций с ценными бумагами составит более 1 трлн рублей. В результате, рынок проектного финансирования будет расти вместе с увеличением объема продаж жилья и ипотечного кредитования.

График увеличения ипотечного портфеля мы можем проследить на данной схеме.

объем ипотечного портфеля

Как уже ранее упоминалось, мноим крупным банкам и другим финансовым организациям приходится учитывать нестабильную ситуацию в условиях пандемии и проявлять осторожность в действиях с ценными бумагами.

Уже в декабре планируется оформление сделки секьюритизации ипотечного портфеля, что будет взаимовыгодно как для банков, так и для инвесторов в виду низкого показателя риска для обеих сторон.

"Разморозка" денежных средств позволяет снизить нагрузку на капитал. Однако, проведение данной операции вызывает определенные трудности, так как первая сделка требует значительных финансовых вложений, а также: неоходимость изменения в системе работы банка, высокие требования в ведении отчетной документации, соблюдение установленных условий кредитования.

Как мы видим, ситуация на финансовом рынке к концу этого года крайне неоднозначная.

Тем не менее, количество сделок с ЦБ ипродолжает расти, несмотря на некоторые сложности в связи с пандемией.

ДОМ.РФ. Оказание поддержки банкам в качестве ценных бумаг

Финансовая организация ипотечного содействия "ДОМ.РФ" уже достаточно долгое время оказывает помощь влиятельным банкам и финансовым организациям в виде ценных облигаций.

По статистическим данным, такие заблаговременные меры помогут предотвратить проблему снижения кредитной активности и финансовой репутации крупных банковских учереждений .

В состав краткосрочных финансовых вложений можно будет включать ипотечные облигации; реализацию данного проекта производит институт содействия в жилищной сфере — "ДОМ.РФ".

Это постановление было принято на заседании Базельского комитета по банковскому надзору. Процесс вывода ценных облигаций осуществляется таким образом — происходит передача ипотечного портфеля банка эмитенту (организации, выпускающей активы) — в данном случае "ипотечный агент»— дочерняя фирма финансового института "ДОМ.РФ."

Влиятельные банки выполняют вывод ЦБ в режиме краткосрочной ликвидности банковской группы — Н26 — только благодаря непрерывному процессу кредитования. " Система Н26" означает наличие в финансовой организации краткосрочных финансовых вложений и денежных средств, которые могут быть использованы в условиях экономической нестабильности на период до 30 дней. Денежные активы должны на 100% возмещаться в пользу оттока средств.

Вопрос обеспечения банков ценными бумагами возник еще в начале весны 2020 года в результате пандемии и обналичивания физлицами крупных сумм денежных средств.

В апреле этого года Центральный Банк постановил — увеличить объемы кредитования влиятельных ипотечных организаций по запросу в любом размере.

Данное постановление будет действовать в период до 31 марта 2021 года.

Фото: https://business.govvrn.ru/


Другие новости

Влияние организации рынка кредитов на процентную ставку
30.11.2020

Влияние организации рынка кредитов на процентную ставку

Кредиты
ТОП МФО «МигКредит» по основным типам бизнеса
21.12.2020

ТОП МФО «МигКредит» по основным типам бизнеса

Микрофинансирование
МТС-банк перейдет на новый уровень обслуживания
28.12.2020

МТС-банк перейдет на новый уровень обслуживания

Новости банков

Популярные банки и МФО

Moneza
Мин. ставка:
0 %
Сумма:
15000 руб.
Миг Кредит
Мин. ставка:
1 %
Сумма:
98000 руб.
Lime
Мин. ставка:
0 %
Сумма:
100000 руб.
Займер
Мин. ставка:
1 %
Сумма:
30000 руб.
Альфа-Банк
Мин. ставка:
0.04 %
Сумма:
500000 руб.
Тиньков Банк
Мин. ставка:
0.04 %
Сумма:
1000000 руб.
Хоум-Кредит банк
Мин. ставка:
0.03 %
Сумма:
999000 руб.
Райфайзенбанк
Мин. ставка:
0.03 %
Сумма:
2000000 руб.
Русский стандарт
Мин. ставка:
0.06 %
Сумма:
299000 руб.